房产证共同共有时，若未征得其他共有人同意就出售房产，会面临以下法律风险：
1、交易无效：例如甲、乙共同共有房产，甲擅自卖给丙，乙可起诉主张合同无效，导致丙无法取得房屋所有权。
2、买受人损失：丙不知情付款后，因交易无效只能向甲追偿，若甲无力偿还，丙将面临财产损失。
3、共有人追责：若甲擅自出售致乙损失，乙可要求甲赔偿，甚至起诉，导致双方关系恶化、经济负担增加。
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房产证共同共有情况下，单独卖房是否合法，要看共有人是否达成一致。若登记为共同共有，单独一方未经其他共有人同意，不得擅自出售。不同情况处理方式不同：
1. 共有人一致同意：全体共有人书面同意后，可合法出售房产。
2. 共有人未达成一致：未经其他共有人同意单独出售，属于违法行为，其他共有人有权主张交易无效。
3. 房产有抵押或查封：即使共有人同意，也需先解除抵押或查封，否则交易无法完成。
4. 部分共有人隐瞒出售：买受人若不知情且为善意，可能善意取得房产，但原共有人可依法索赔。
5. 存在继承或离婚情形：需先明确共有份额，再依法处分房产。
6. 未明确份额的共同共有：共有人需协商一致才能出售，否则出售行为可能被认定无效。
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房产证共同共有情况下，单独卖房合法性还受以下特殊情况影响：
1、共有人有特别约定：如甲乙在共有协议中约定一方可自行出售，无需对方同意，此时甲未取得乙同意出售也可能合法。
2、房产有抵押或查封：即便共有人一致同意，也必须先解除抵押或查封，否则交易无效。
3、共有人失联或拒绝配合：若共有人长期失联或故意拒签同意书，出售方可能需通过法院诉讼分割共有财产或确认处分权，程序复杂且耗时。
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根据《物权法》第九十七条，房产证共同共有情况下单独卖房的合法性需结合法律规定分析。《中华人民共和国物权法》第九十七条明确：处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。因此，共同共有房产，任何一方不得擅自出售，未取得其他共有人书面同意的出售行为可能被认定无效。《城市房地产管理法》第三十八条第四项亦规定：共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让。因此，买卖合同可能因违反上述法律被认定无效，买受人虽可主张善意取得，但原共有人仍有权依法追责。综上，未经其他共有人同意单独出售共同共有房产，不具有法律效力，存在交易无效和民事赔偿的法律风险。

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